Local en venta en Aldea Lago

Local en venta en Aldea Lago

Venta local container fisherton

Av. real al 9100 , Aldea Lago · Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Descripcion

Av. real 9100, Fisherton • aldea -Ubicado en la estratégica zona de Aldea Fisherton, sobre Av. Real 9100, se presenta una singular oportunidad de inversión: un container con múltiples opciones de comercialización. Este espacio versátil se ofrece tanto para venta como para alquiler, adaptándose a diversas necesidades y proyectos. OPCIONES: 1. Venta del container completo: equipado con todo lo que contiene en su interior por USD 20.000. 2. Venta del contenido interior: contenido del container, USD 10.000. Esta opción es perfecta para quienes ya disponen de un container y buscan mobiliario o equipamiento adicional. 3. Alquiler del container completo: Disponible por $1.500.000, este alquiler incluye el uso del container y todo su contenido, ofreciendo una solución inmediata para necesidades temporales o proyectos a corto plazo. 4. Alquiler del container vacío: Si solo necesita el espacio del container, puede alquilarlo sin contenido por $700.000. Además el container cuenta con electricidad y agua Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.626 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.626 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.626
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 56,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
56,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Paso Aldea8 min · 504 m
Nanette · Avenida Real 942411 min · 706 m
AldeaMarket · Ambato13 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aldea Lago

El precio de locales en Aldea Lago esta hoy en una mediana de USD 2.641 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Aldea Lago

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.641/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Aldea Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. real al 9100 , Aldea Lago, Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

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USD 20.000
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