venta
USD 85.000
Departamento · 10m² · 3 Ambientes
Esperanza·3 amb · 2 dorm · 10 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Córdoba 2515. Entre Saavedra y Mitre, Esperanza
USD 72.000
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Departamento en venta
USD 72.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Córdoba 2515. Entre Saavedra y Mitre, Esperanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 51 m²
Precio frente a los parecidos de Esperanza
Pide USD 72.000, un 8% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 1 habitacion en venta en Esperanza publicados a menos de 10 cuadras de Av. Córdoba 2515. Entre Saavedra y Mitre.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.532lo normal · 1.4151.606
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 66.484
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.429
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO EN ESPERANZA, SANTA FE. Av.
Córdoba 2125, Esperanza, Santa Fe.
Viví en altura, con luz natural y una ubicación estratégica sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad.
Este moderno departamento a estrenar, desarrollado por Croar Emprendimientos, se encuentra en el Edificio Century I, Piso 4, Departamento C (contrafrente), ofreciendo ambientes amplios, funcionales y muy luminosos.
Distribución: Cocina-comedor 1 dormitorios 1 baño Balcón con vista lateral a Avenida Córdoba Superficies: Total: 51,84 m² Cubierta: 47,64 m² Balcón: 4,20 m² Detalles a destacar:
• A estrenar
• Excelente iluminación natural.
• Ubicado en el contrafrente del edificio pero con balcón con vista lateral a Avenida Córdoba.
• A solo 5 cuadras del centro y de la la Plaza San Martín.
• Se entrega con alacena, bajo mesada, termotanque y servicios de luz y gas conectados.
XINTEL(CRI-CRI- Ver datos )
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.605 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 643.691 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.605
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.091
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 643.691/mes
Necesitas ingresos por $ 2.574.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 526.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 526.400/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Córdoba 2515. Entre Saavedra y Mitre
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gerardo Mhering) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
El Uruguayo11 min · 701 m
La Anonima · General Manuel Belgrano 199812 min · 739 m
Supermercado Esperanza · Mariano Moreno13 min · 856 m
Educacion
· 24 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8076 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria · privada1 min · 87 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1019 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial/primaria · privada1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1293 SAN JOSE · inicial · privada2 min · 140 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Gerardo Mhering3 min · 171 m
Campo de Deportes Colegio San Jose4 min · 267 m
Plazoleta Maria Reina de la Paz5 min · 298 m
Salud
· 4 en la zona
HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD LILIA T STEGMAYER · hospital/clinica · privado7 min · 434 m
SANATORIO ESPERANZA · hospital/clinica · privado12 min · 739 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado12 min · 747 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Esperanza
El precio de departamentos de 2 ambientes en Esperanza esta hoy en una mediana de USD 55.025, un 10,1% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Esperanza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.025
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Esperanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Esperanza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.525
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Esperanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Esperanza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+45.5%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Esperanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Esperanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.518/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.4%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Esperanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Esperanza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.641
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Esperanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Córdoba 2515. Entre Saavedra y Mitre, Esperanza, Esperanza, Santa Fe
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