venta
USD 150.000
Departamento · 3 Ambientes
Esperanza · 3 amb · 1 dorm · hace 24 dias
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Departamento en venta en Esperanza · 2 ambientes
USD 56.000
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Departamento en venta
USD 56.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Esperanza · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Sara Della Negra Al 2600
SARA DELLA NEGRA 2671. Entre Laprida y Donnet · Esperanza, Esperanza, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Descripcion
Venta de departamento, zona facultad, oeste de la ciudad de Esperanza.
Contrafrente, 1 año y medio de antigüedad, excelente estado.
Cocina comedor, baño, una habitación, balcón.
Servicio de luz y agua potable. (cocina y termotanque eléctricos).
Se entrega con: amoblamiento a medida de bajo mesada, alacena, baño y placar de habitación.
Termotanque y cocina también.
Listo para escriturar.
XINTEL(CRI-CRI- Ver datos )
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 60.359 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 4.359 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 60.359
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.626
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 505.134/mes
Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 544.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 544.200/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Reservorio Municipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
ESCUELA ESPECIAL DE FORMACION LABORAL NRO 2094 · especial · publica12 min · 767 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Reservorio Municipal3 min · 179 m
Plazoleta Martin Fierro12 min · 771 m
Parque Nuestra Señora Del Rosario14 min · 912 m
Salud
HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN CUIDADO PALIATIVO LA PIEDAD · hospital/clinica · privado10 min · 653 m
HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD LILIA T STEGMAYER · hospital/clinica · privado13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Esperanza
El precio de departamentos de 2 ambientes en Esperanza esta hoy en una mediana de USD 54.203, un 8,4% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Esperanza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 54.203
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Esperanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Esperanza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.025
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Esperanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Esperanza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Esperanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Esperanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.402/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Esperanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Esperanza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.529
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Esperanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SARA DELLA NEGRA 2671. Entre Laprida y Donnet, Esperanza, Esperanza, Santa Fe
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