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Departamento en venta en Esperanza
Departamento en venta
USD 57.000
= $ 89,8 M
Cuota UVA desde $ 509.977/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Esperanza

Departamento en Esperanza

Century II · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esperanza, USD 57.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
44 m²
Comparar con 98 propiedades similares
en Esperanza

Descripcion

Departamento en construcción – Precio: U$S 57.000 – Cocina/comedor – 1 Dormitorio – Baño – Balcón . Superficie cubierta: 43 m2 – Balcón: 4,50 m2. Todos los servicios. COCHERA:: U$S 13.000. Las propiedades en ofrecimiento se comercializan bajo la Matrícula CCI 637 Perossa Banchio Federico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.039.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 568.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esperanza

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Esperanza es USD 69.500, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esperanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Century II, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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