Departamento en venta en Janssen 2728, Esperanza

Departamento en ventaen Janssen 2728, Esperanza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
143 m²

Precio frente a los parecidos de Esperanza

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 71% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Esperanza publicados a menos de 10 cuadras de Janssen 2728.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 411lo normal · 1.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.938
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.189
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en calle Janssen 2728, entre Ruta Prov. 70 y calle Laprida. Frente al Hospital de Esperanza, cercanía a las Facultades (FAVE) y cercanía a escuela primaria y secundaria. Cuenta con ingreso independiente en planta baja por escalera. Todos los servicios activos. Departamento en planta alta: 2 dormitorios. Cocina-comedor. Terraza. Forma un todo con la propiedad de planta baja, con opción de incorporar ambas unidades. En caso de que se adquieran las propiedades por separado, se inicia el correspondiente reglamento de Propiedad Horizontal (PH); en caso de adquirirse la unidad se adquieren derechos personales, entre ellos la posesión. Las costes y diligencias para constituir reglamento de PH serán a cargo de la parte vendedora y la escritura de dominio de la unidad será a cargo de comprador La propiedad cuenta con dos viviendas, ideales para uso familiar, vivienda multifamiliar o inversión con posibilidad de renta. Una ubicación privilegiada, con cercanía al hospital, la facultad y a 50m de Ruta Prov. 70, una de las principales vías de acceso a la ciudad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 29/10/2026 a las 11:47 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Janssen 2728

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Nuestra Señora Del Rosario) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
El Uruguayo11 min · 732 m
Panaderia La Victoria11 min · 734 m
Panaderia La Alianza15 min · 956 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2030 SURCOS DE ESPERANZA · especial · publica3 min · 215 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 455 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 317 m
JARDIN DE INFANTES NRO 277 ISABEL HEER DE BEAUGE · inicial · publica7 min · 480 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque Nuestra Señora Del Rosario1 min · 50 m
Plazoleta San Pedro5 min · 291 m
Campo de Deportes de la escuela Normal5 min · 339 m
Salud · 6 en la zona
SAMCO DE ESPERANZA -DR. DANIEL A. CRIADO · hospital/clinica · publico7 min · 460 m
HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD LILIA T STEGMAYER · hospital/clinica · privado9 min · 606 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Esperanza

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Esperanza esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 18,5% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Esperanza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Esperanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Janssen 2728, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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