Terreno en venta en Puerto Roldan
Terreno en venta
USD 240.000

Terreno en venta en Puerto Roldan

Terreno en puerto roldan con vista al lago

LOTE EN PUERTO ROLDAN CON VISTA AL LAGO · Puerto Roldan, Countries y Barrios Cerrados en Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto Roldan, 1500 m², USD 240.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 160 contra USD 100 de la mediana (+60,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Puerto Roldan

Descripcion

Lote frente al lago en Puerto Roldán 1.500 m2 Posibilidad de permuta Ubicado en una de las zonas más exclusivas del barrio cerrado Puerto Roldán, este lote de 30 metros de frente por 50 de fondo se destaca por su impactante vista directa al lago y su entorno natural privilegiado. Un terreno ideal tanto para construir tu casa permanente como para disfrutarlo como refugio de fin de semana, en un entorno seguro, verde y con alta proyección de valorización. Valor: USD 240.000 Posibilidad de tomar propiedad hasta USD 100.000 Servicios: Red de agua potable Energía eléctrica subterránea Gas natural Cloacas y desagues pluviales Calles pavimentadas con cordón cuneta Seguridad las 24 horas Amenities y entorno: Lago central navegable con muelles Club House Gimnasio y canchas deportivas (tenis, fútbol, vóley) Piscina con solárium Espacios verdes parquizados y senderos para caminatas Acceso rápido por autopista Rosario Córdoba (a solo 25 min. del centro de Rosario) Una oportunidad única para vivir, invertir y crecer en uno de los barrios más consolidados de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.090.284/mes

Necesitas ingresos por $ 8.361.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
La Verdu de Roldan6 min · 367 m
Super Oroño8 min · 487 m
Tonito · Bulevar Tierra de Sueños9 min · 563 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada6 min · 369 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada6 min · 370 m
ESCUELA NRO 1402 · primaria · publica12 min · 739 m
Espacios verdes
Los Vecinos12 min · 782 m
Paseo del Lago15 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOTE EN PUERTO ROLDAN CON VISTA AL LAGO, Puerto Roldan, Countries y Barrios Cerrados en Roldan, Santa Fe

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