Terreno en venta en Puerto Roldan
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno en venta en Puerto Roldan

Se vende gran terreno en puerto roldán

Los Juncos 200 · Puerto Roldan, Countries y Barrios Cerrados en Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto Roldan, 1200 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² de lote sale USD 100 contra USD 92 de la mediana (+8,2%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Puerto Roldan

Descripcion

[RAGUSA-2237] Ubicación: Puerto Roldán, un barrio cerrado que propone lotes con vista al lago que van desde los 800 a 1500 m². El barrio cuenta con 400 lotes de superficies variadas con opciones diversas, siendo posible la elección de lotes frente al lago, lotes frente al golf o frente a múltiples espacios verdes existentes. Lotes articulados en torno a un lago de 12 hectáreas, viviendas esparcidas entre el verde y la naturaleza, presencia de fauna autóctona y servicios propios de la ciudad hacen de Puerto Roldán un verdadero ecosistema urbano. Descripción: Cuenta con orientación sur al frente y norte al fondo. Se trata de un lote interno, no perimetral, de forma regular y ubicado aproximadamente a una cuadra del lago principal. Se encuentra emplazado en un sector consolidado del barrio, alejado de la autopista. El terreno posee cerco vivo consolidado en todo su perímetro, puente de acceso ejecutado sobre la cuneta frontal y portón de madera instalado. Se encuentra completamente delimitado y acondicionado. Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.142/mes

Necesitas ingresos por $ 4.180.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades10 min · 624 m
Big Shop11 min · 731 m
Paseo de Sueños12 min · 742 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada11 min · 682 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada11 min · 683 m
Espacios verdes
Los Vecinos6 min · 403 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Juncos 200, Puerto Roldan, Countries y Barrios Cerrados en Roldan, Santa Fe

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