venta
USD 89.600
Terreno en Venta en Puerto Roldan, Countries y Barrios Cerrados en Roldan
Puerto Roldan · 850 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Puerto Roldan
Venta o permuta Terreno en Puerto Roldan
Puerto Roldan al 200 · Puerto Roldan, Countries y Barrios Cerrados en Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.054 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Puerto Roldan, 1054 m², USD 89.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 100 de la mediana (-15,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 100
- Mediana m²
- 1200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Puerto Roldan
Descripcion
Puerto Roldan (Barrio Náutico) lote en esquina 288
Uno de los ultimos lotes disponible en esquina , con orientacion Noreste , se encuentran sobre el Bv Las Olas , ideal para construir una espectacular casa LOTE 288: Que Mide 23 de frente por 45 mts.
De fondo que hacen una superficie de 1054 m2 aproximadamente, listo para escriturar
El Barrio cuenta con club house, cancha de golf, canchas de fútbol y 2 de tenis y lo más lindo y atractivo un amplio lago para disfrutar de deportes acuáticos con y sin motor, además control de acceso perimetral y vigilancia con cámaras de seguridad
Valor para permutas u$S 105,000 ( valor efectivo 89.000)
NOTA: posibilidad entrega de vehículos o propiedades en parte de pago
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.928
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.585
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.112
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 774.490/mes
Necesitas ingresos por $ 3.097.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 15 en la zona
Verduleria Centro4 min · 282 m
Paseo Centro · Bulevar Jose de San Martin5 min · 321 m
Supermercado Roca5 min · 322 m
Educacion
· 17 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 8155 SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada5 min · 291 m
I.S.P.I. NRO 4038 JUAN PABLO II · superior · privada5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1295 JUAN XXIII · inicial · privada5 min · 291 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza 25 de Mayo4 min · 278 m
Parque del Bicentenario · Bulevar Jose de San Martin5 min · 327 m
Roldan Park5 min · 337 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA FLORES · centro de salud · publico1 min · 7 m
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico5 min · 341 m
HOGAR PERSONAS CON DISCAPACIDAD SANTA CECILIA · clinica especializada · privado9 min · 569 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Puerto Roldan al 200, Puerto Roldan, Countries y Barrios Cerrados en Roldan, Santa Fe
