venta
USD 105.000
Terreno en Venta en Puerto Roldan, Countries y Barrios Cerrados en Roldan
Puerto Roldan · 1238 m2 · hace 21 dias
Terreno en venta en Puerto Roldan
Venta / Permuta -Lote / terreno de 1.054 m² en esquina - Puerto Roldán, barrio privado.
Puerto Roldán Barrio Privado · Puerto Roldan, Countries y Barrios Cerrados en Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Puerto Roldan, 1200 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 85 de la mediana (+17,9%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 85
- Mediana m²
- 1238 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Puerto Roldan
Descripcion
Venta / Permuta
• Lote de 1.200 m2 con fondo norte
• Roldán.
Cuenta con orientación sur al frente y norte al fondo.
Se trata de un lote interno, no perimetral, de forma regular y ubicado aproximadamente a una cuadra del lago principal.
Se encuentra emplazado en un sector consolidado del barrio, alejado de la autopista.
El terreno posee cerco vivo consolidado en todo su perímetro, puente de acceso ejecutado sobre la cuneta frontal y portón de madera instalado.
Se encuentra completamente delimitado y acondicionado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.036.826/mes
Necesitas ingresos por $ 4.147.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Puerto Roldán Barrio Privado, Puerto Roldan, Countries y Barrios Cerrados en Roldan, Santa Fe
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