Terreno en venta en Ruta 18 Km 11, Villa Amelia

Terreno en ventaen Ruta 18 Km 11, Villa Amelia

Caracteristicas

Sup. total
340 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Amelia

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 16% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Villa Amelia publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 18 Km 11.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 67

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.667
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

‼Oportunidad en Los Pinos ‼ Tres lotes residenciales ideales para tu proyecto, con venta conjunta o por separado . • Ubicados a sólo 200 metros de la Ruta Nacional 18, a la altura del km 11, combinan fácil acceso con la tranquilidad del entorno. • Dos de los lotes cuentan con 31,35 m de frente al Norte por 22,32 m al Este, totalizando 693,03 m² . El tercero mide 11 m de frente por 31,05 m de fondo, con 341,55 m². En conjunto, suman 1.034,55 m², perfectos para quienes buscan mayor superficie. Las mejoras ya realizadas incluyen: • Cercado perimetral con tejido olímpico y postes de hormigón. • Pilares de ladrillos vistos listos para portón, aportando seguridad y un plus estético desde el primer día. Sin expensas , estos terrenos ofrecen flexibilidad de uso y una base sólida para construir con previsión y ahorro. Elegí el lote que mejor se adapte a tus planes o potenciá tu proyecto adquiriendo los tres. Consultanos y vení a conocerlos: una opción clara para vivir, invertir o desarrollar en una zona en crecimiento . • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.578 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.578
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 18 Km 11

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 126 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial/primaria · publica10 min · 620 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Amelia

El precio de terrenos en Villa Amelia esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 10,3% menos que en julio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Amelia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Villa Amelia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 18 Km 11, Villa Amelia, Coronel Dominguez, Santa Fe

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USD 19.000
Terreno en venta
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