Terreno en venta en Villa Amelia

Terreno en venta en Villa Amelia

"neander" Barrio Abierto (Villa Amelia) - Lotes Desde 360 m² (Entrega + Financiación)

Ruta 18 Km 12,5 · Villa Amelia, Coronel Dominguez, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Amelia

Esta en lo normal

Pide USD 23.500, un 2% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Villa Amelia publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 18 Km 12,5.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 65lo normal · 6678

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 23.880
Tamaño normal
360 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El barrio se encuentra emplazado sobre la Ruta 18 a la altura del km 12,5, a tan solo 20min de la Ciudad de Rosario. El mismo se compone por 600 lotes, con una superficie de 360mts2 a 700mts2 cada uno. Además cuenta con las siguientes características y servicios: • Red de gas natural. • Red de Agua Potable. • Red cloacal. • Avenidas con boulevard central, única mano de circulación. • Adoquines intertrabados y cordón Cuneta en el 100% de las calles. • área deportiva con canchas de tenis, pádel y futbol. • Recolección de Residuos. • Alumbrado Público Led. • Espacios Recreativos. • Importante Forestación. • Acceso a transporte publico. • Internet por Fibra Óptica. Lotes desde 360mts2 (u$s 18.500 contados) hasta 700 mts2. Entrega + Financiación: • Opción 1: Entrega de u$s 6.000 + 36 cuotas fijas en dólares o en pesos ajustadas mensualmente según el ICAC • Opción 2: Entrega de u$s 5.000 + 60 cuotas fijas en dólares o en pesos ajustadas mensualmente según el ICAC • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.329 en total: USD 23.500 del aviso mas USD 1.829 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 211.976 por mes con ingresos de $ 847.903.

Costo total realUSD 25.329
Precio del aviso
USD 23.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 682
Sellos y tasas~1.25%
USD 294
Comision inmobiliaria~3%
USD 853

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 211.976/mes

Necesitas ingresos por $ 847.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Amelia

El precio de terrenos en Villa Amelia esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 10,3% menos que en julio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Amelia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Villa Amelia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 18 Km 12,5, Villa Amelia, Coronel Dominguez, Santa Fe

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USD 23.500
Terreno en venta
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