Terreno en venta en Villa Amelia

Terreno en venta en Villa Amelia

Terrenos en Loteo Neander, Barrio Abierto en Villa Amelia

Ruta 18, Villa Amelia · Villa Amelia, Coronel Dominguez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Amelia

Piden de mas

Pide USD 29.300, un 25% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Villa Amelia publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 18, Villa Amelia.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 81lo normal · 6578

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 23.500
Tamaño normal
360 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA / FINANCIACIÓN • Lotes • Neander Barrio Abierto, Villa Amelia. Lotes disponibles a partir de los 360m2. Descripción: Cuenta con todos los servicios, Gas natural, red de agua potable y de cloaca, planta de tratamiento de efluentes, reservorio de agua, sistema de cámara de seguridad y fibra óptica, espacios verdes de recreación, área deportiva y centro comercial. Estacionamiento para mas de 140 autos. Mejoras: Cordón cuneta en todo el barrio, todo el barrio con Adoquines de hormigón Intertrabado, calles amplias de doble circulación con imponente boulevard central. Planta cloradora y Reservorio de agua que será un lago que funcionara por desborde. Desarrollo de Área Deportiva, el cual contara con; 2 canchas de paddle, 1 cancha de tenis, 1 cancha de fútbol 7. Se podrán realizar eventos, torneos, cumpleaños y mas. Área Comercial, Supermercado, Sanatorio, Farmacia y locales comerciales sobre ruta 18. Ampliación de escuela zonal de forma privada. Observaciones: Lotes disponibles de 360 m2 a 590 m2. Precio publicación de CONTADO. Planes financiados con entrega y en 36, 48 y 60 cuotas. Consultar disponibilidad de lotes y planes respectivos. La vida cotidiana en un mismo lugar, simplificando tu vida. Sin gastos ni expensas, área comercial y deportiva autofinanciada. Fin de obra de mediados a fin de 2025. Escrituración una vez presentado final de obra en catastro. Ubicación: Ruta 18 Km 13.5 , a solo 20 minutos de Rosario. 360 M2 en NEANDER: Contado: Lotes 360M2: USD 23.400.- Lotes 360M2 Boulevard: USD 28.080.- Lista 36 meses: Lotes 360M2: Anticipo de USD 6.000 y 36 cuotas USD 639.- Lotes 360M2 Boulevard: Anticipo de USD 5.000 y 36 cuotas USD 828.- Lista 60 meses: Lotes 360M2: Anticipo de USD 5.000 y 60 cuotas USD 463.- Lotes 360M2 Boulevard: Anticipo de USD 5.000 y 60 cuotas USD 572.- Ejemplo Lote 360 M2 en SAPIENS: Contado: Lotes 450M2: USD 27.000.- Lista 36 meses: Lotes 360M2: Anticipo de USD 8.000 y 36 cuotas USD 708.- 572.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.581 en total: USD 29.300 del aviso mas USD 2.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 264.293 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.581
Precio del aviso
USD 29.300
Escritura y honorarios~2.4%
USD 851
Sellos y tasas~1.25%
USD 366
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.293/mes

Necesitas ingresos por $ 1.057.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Amelia

El precio de terrenos en Villa Amelia esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 10,3% menos que en julio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Amelia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Villa Amelia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 18, Villa Amelia, Villa Amelia, Coronel Dominguez, Santa Fe

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USD 29.300
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