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Terreno en venta en Villa Amelia
Terreno en venta
USD 8.000
= $ 12,7 M
Cuota UVA desde $ 72.162/mes · ingresos $ 288.648
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Amelia

Lotes en Barrio Cerrado Sapiens

Lotes en Villa Amelia · Villa Amelia, Coronel Dominguez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
420 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Amelia

Conviene mirarla

Pide USD 8.000, un 71% menos que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Villa Amelia publicados a menos de 10 cuadras de Lotes en Villa Amelia.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 67

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.000
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Amelia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio Cerrado SAPIENS Lotes desde 420 m2. Financianción: entrega inicial de USD 8.000 + 36 cuotas de USD 640.- Importantes descuentos pagando de contado efectivo. Ubicado sobre la Ruta Provincial N° 18 Km 12 y a 20 minutos de Rosario, contará con: * Doble ingreso * Seguridad IA las 24 hs * Red de cloacas y gas natural * Agua potable * Club house * Pavimento por adoquines intertrabados en todo el predio * Forestación y lago de más de 30.000 m2 * Cercanía a centros comerciales y de servicios Si querés saber más, contactanos! *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.040 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 1.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72.162 por mes con ingresos de $ 288.648.

Costo total realUSD 9.040
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 72.162/mes

Necesitas ingresos por $ 288.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 126 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial/primaria · publica10 min · 620 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Amelia

El precio de terrenos en Villa Amelia esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 10,3% menos que en julio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Amelia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Villa Amelia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lotes en Villa Amelia, Villa Amelia, Coronel Dominguez, Santa Fe

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