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Terreno en venta en La Guardia
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,7 M
Cuota UVA desde $ 305.231/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en La Guardia

Amplio terreno en venta en colastine

Querandies S/N · La Guardia, Colastine Norte, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Guardia, 490 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 71 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
490 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Guardia

Descripcion

Terreno de 490 m² ubicado en Colastiné, en una zona tranquila y de constante crecimiento. El lote se encuentra cercado y ofrece un amplio espacio para desarrollar tu proyecto de vivienda o inversión. Entorno natural, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 229 · adultos · publica1 min · 86 m
ESCUELA NRO 39 9 DE JULIO · inicial/primaria · publica1 min · 86 m
BIBLIOTECA NRO 803 · otros · publica1 min · 86 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Querandies S/N, La Guardia, Colastine Norte, Santa Fe

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