Terreno en venta en La Guardia
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en La Guardia

Amplio terreno en venta colastine norte

CALLE LAS TALAS S/N · La Guardia, Colastine Norte, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.848 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Guardia, 1848 m², USD 43.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 23 contra USD 24 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1677 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Guardia

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena De Luca CCI Santa Fe N° 0360 • Contacto: Juan Ignacio Grillo Amplio terreno de 1.848 m² ubicado en Colastiné Norte, en una zona tranquila y de constante crecimiento, ideal para quienes buscan espacio, naturaleza y una excelente oportunidad de inversión. Su generosa superficie permite desarrollar una vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto inmobiliario. Como valor agregado, el lote es lindante con otro terreno de 1.677 m², también disponible a la venta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 374.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.499.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
AULA RADIAL II - JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1491 NUESTRA SEÑORA DE LOS SIN TECHO · inicial · privada1 min · 90 m
BIBLIOTECA NRO 803 · otros · publica2 min · 105 m
BIBLIOTECA NRO 804 · otros · publica2 min · 105 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE LAS TALAS S/N, La Guardia, Colastine Norte, Santa Fe

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