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Terreno en venta en La Guardia
Terreno en venta
USD 43.000
= $ 66 M
Cuota UVA desde $ 374.998/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en La Guardia

Amplio terreno en venta colastine norte

Calle Las Talas S/n S/N · La Guardia, Colastine Norte, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.848 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Guardia, 1848 m², USD 43.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 23 contra USD 24 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1677 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Guardia

Descripcion

Amplio terreno de 1.848 m² ubicado en Colastiné Norte, en una zona tranquila y de constante crecimiento, ideal para quienes buscan espacio, naturaleza y una excelente oportunidad de inversión. Su generosa superficie permite desarrollar una vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto inmobiliario. Como valor agregado, el lote es lindante con otro terreno de 1.677 m², también disponible a la venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 374.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.499.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
AULA RADIAL II - JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1491 NUESTRA SEÑORA DE LOS SIN TECHO · inicial · privada1 min · 90 m
BIBLIOTECA NRO 803 · otros · publica2 min · 104 m
BIBLIOTECA NRO 804 · otros · publica2 min · 104 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Las Talas S/n S/N, La Guardia, Colastine Norte, Santa Fe

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