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Terreno en venta en La Guardia
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61,4 M
Cuota UVA desde $ 348.835/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en La Guardia

Amplio terreno en venta en colastine norte

Calle Las Talas S/n S/N · La Guardia, Colastine Norte, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.677 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Guardia, 1677 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 23 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
1848 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Guardia

Descripcion

Amplio terreno de 1.677 m² ubicado en Colastiné Norte, en un entorno tranquilo y de permanente crecimiento dentro del corredor costero santafesino. Ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda, casa de fin de semana o proyecto de inversión, disfrutando de la naturaleza y la cercanía a la ciudad. Una excelente alternativa para quienes valoran los espacios amplios y el potencial de desarrollo en una de las zonas más buscadas de Colastiné Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
AULA RADIAL II - JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1491 NUESTRA SEÑORA DE LOS SIN TECHO · inicial · privada2 min · 105 m
BIBLIOTECA NRO 803 · otros · publica2 min · 119 m
BIBLIOTECA NRO 804 · otros · publica2 min · 119 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Las Talas S/n S/N, La Guardia, Colastine Norte, Santa Fe

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