Terreno en venta en La Guardia
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en La Guardia

Amplio terreno en venta con construccion

CALLE LAS TALAS S/N · La Guardia, Colastine Norte, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
930 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Guardia, 930 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 41 contra USD 41 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
930 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Guardia

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena De Luca CCI Santa Fe N° 0360 • Contacto: Juan Ignacio Grillo Terreno de 930 m² con construcción en Colastiné Norte Descripción: Terreno de 930 m² ubicado en Colastiné Norte, en una zona tranquila y de gran crecimiento dentro del corredor costero santafesino. La propiedad cuenta con una pequeña construcción tipo galpón, ideal para depósito, guardado de herramientas o como apoyo para futuros proyectos. Por sus dimensiones y ubicación, ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, ya sea para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud y contacto con la naturaleza, a pocos minutos de la ciudad de Santa Fe. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
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BIBLIOTECA NRO 804 · otros · publica1 min · 95 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE LAS TALAS S/N, La Guardia, Colastine Norte, Santa Fe

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