Departamento en venta en Barranquitas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 10.000 de expensas

Departamento en venta en Barranquitas · 3 ambientes

Precioso Departamento en Zona Centro Dep. Jerárquicos

Ecuador 3758 · Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barranquitas, 3 ambientes, 69 m², USD 67.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 971 contra USD 1.069 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.069
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barranquitas

Descripcion

A una cuadra del Centro Deportivo Jerárquicos y de Av. López y Planes, encontramos este hermoso departamento cuidado y amado al que no hay que hacerle absolutamente nada para entrar a vivir. Ingresas y el amplio living comedor te invita a pasar tus tardes. La cocina es extremadamente cálida, con muebles de cocina en tono pastel y una mesa que hace juego. Las dos habitaciones tienen roperos empotrados y se identifican por su amplitud. El baño es completo, incluso con antebaño y además tiene una terraza de uso compartido , en la que se puede utilizar una parrilla y un lavadero de uso exclusivo. Por último, posee cochera en el ingreso al condominio. Es el departamento ideal para una familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.216
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.884/mes

Necesitas ingresos por $ 2.319.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Tunel · Fray Cayetano Rodriguez 38452 min · 132 m
Kilbel · Avenida Lopez y Planes11 min · 712 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1145 NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada3 min · 174 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 8122 NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada3 min · 174 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8224 NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Jorge Conti10 min · 623 m
Plaza Angela Peralta Pino12 min · 767 m
Reserva Natural Urbana Oeste12 min · 783 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUEVO HORIZONTE · centro de salud · publico2 min · 142 m
CENTRO DE SALUD BARRIO BARRANQUITAS OESTE · centro de salud · publico6 min · 398 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ecuador 3758, Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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