P Proppies
Departamento en venta en Barranquitas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.431/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Barranquitas · 3 ambientes

Dpto. de Dos Dorm. en Bº Barranquitas

La Paz 4051 · Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barranquitas, 3 ambientes, 68 m², USD 57.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 838 contra USD 1.136 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barranquitas

Descripcion

RAES MS VENDE cci 0118 Sobre calle La Paz al 4900 , a 100 metros al sur de Av. Fray Cayetano Rodríguez y 100 metros al Oeste de Av. López y Planes , atrás del complejo Jerárquicos, nos encontramos este depto interno al que accedemos por escalera, situado en el segundo piso. La unidad de 68 m2 exclusivos y 88 m2 en total, cuenta con una amplia cocina-comedor, baño y dos dormitorios, a su vez tiene un amplio balcón, con lugar designado para lavadero . El inmueble cuenta con calefactor, aire acondicionado, cocina y amoblamiento de cocina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.431/mes

Necesitas ingresos por $ 1.973.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Tunel · Fray Cayetano Rodriguez 38451 min · 89 m
Kilbel · Avenida Lopez y Planes12 min · 753 m
Danke · Avenida Facundo Zuviria15 min · 956 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1145 NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada2 min · 124 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 8122 NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada2 min · 125 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8224 NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada2 min · 125 m
Espacios verdes
Plazoleta Jorge Conti10 min · 671 m
Plaza Angela Peralta Pino13 min · 811 m
Reserva Natural Urbana Oeste13 min · 819 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUEVO HORIZONTE · centro de salud · publico1 min · 86 m
CENTRO DE SALUD BARRIO BARRANQUITAS OESTE · centro de salud · publico7 min · 475 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Paz 4051, Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barranquitas

Busquedas relacionadas