Casa en venta en Barranquitas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Barranquitas · 4 ambientes

Moderna y Comoda Casa Barrio Barranquitas

Cordoba 3942 · Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranquitas, 4 ambientes, 141 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 638 contra USD 754 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 754
Mediana m²
146 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Barranquitas

Descripcion

MODERNA CASA EN VENTA | BARRIO BARRANQUITAS Córdoba 3900 Santa Fe Capital Propiedad desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, funcionales y bien distribuidos, que ofrece comodidad y versatilidad para la vida familiar. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA • Amplio espacio de ingreso con sector de cochera integrado al comedor. • Cocina sectorizada. • Baño completo. • Ambiente de generosas dimensiones, con posibilidad de destinarlo a un tercer dormitorio. • Cómodo patio verde con asador, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. PLANTA ALTA • Dos dormitorios amplios, ambos con placares empotrados y excelente iluminación natural. • Pasillo de distribución. • Segundo baño completo. SUPERFICIES • Terreno: 163,50 m². • Superficie cubierta registrada: 141 m². • Superficie descubierta estimada: 22,50 m². CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Una propiedad que combina ambientes espaciosos, buena iluminación natural y una distribución funcional en dos niveles. Cuenta con dos dormitorios y posibilidad de un tercero, dos baños completos, espacio de cochera y patio verde con asador, ofreciendo diferentes alternativas de aprovechamiento según las necesidades de cada familia. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda con amplitud y espacios exteriores en Barrio Barranquitas, Santa Fe Capital. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Kilbel · Avenida Lopez y Planes7 min · 477 m
El Tunel · Fray Cayetano Rodriguez 384511 min · 698 m
La Vaca Loca · Domingo Silva13 min · 852 m
Educacion · 38 en la zona
C.E.P.A. NRO 113 · adultos · publica3 min · 188 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 4 PRESIDENTE DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica4 min · 247 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 91 · adultos · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Jorge Conti6 min · 379 m
Plaza Angela Peralta Pino8 min · 485 m
Reserva Natural Urbana Oeste11 min · 701 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO BARRANQUITAS OESTE · centro de salud · publico8 min · 483 m
CENTRO DE SALUD NUEVO HORIZONTE · centro de salud · publico11 min · 710 m
CENTRO DE SALUD CRISTO OBRERO · centro de salud · publico14 min · 917 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barranquitas

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Barranquitas es USD 95.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cordoba 3942, Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barranquitas

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp