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Casa en venta en Barranquitas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 194 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Barranquitas · 4 ambientes

Salon Mas Casa en Blas Parera

Avenida Blas Parera 5800 · Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranquitas, 4 ambientes, 160 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 781 contra USD 548 de la mediana (+42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 548
Mediana m²
146 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barranquitas

Descripcion

Propiedad ubicada en Blas Parera bien al frente del Supermercado Yaguar consta de un Salon al frente de toda la propiedad que se puede ampliar mas y hacer 1 local amplio o 2 locales, atras esta la casa con 2 o 3 dormitorios, baño, living, cocina comedor muy amplio patio chico seco y losa. la propiedad esta condicionada a la venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.101.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 9 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barranquitas

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Barranquitas es USD 95.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Blas Parera 5800, Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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