Casa en venta en Barranquitas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Barranquitas · 4 ambientes

Venta Casa Ciudadela Santa Fe Capital

San Lorenzo & Pedro Ferré · Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranquitas, 4 ambientes, 1 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Ciudadela – Excelente ubicación en esquina (ochava) Oportunidad para quienes buscan una propiedad con excelente ubicación y gran potencial. Esta casa, emplazada sobre una esquina (ochava), ofrece ambientes cómodos y funcionales. Cuenta con 2 dormitorios, living-comedor, cocina sectorizada, 2 baños (uno principal y otro de servicio), cochera, patio al frente y un galpón lateral con ingreso sobre calle Pedro Ferré, ideal para depósito, taller o múltiples usos. La propiedad es de construcción antigua, sólida y con posibilidades de actualización y refacción según las necesidades del nuevo propietario. Además, dispone de servicio de gas natural, un valor agregado para el confort diario. Una excelente alternativa para vivienda familiar o para quienes buscan invertir en una propiedad con muy buena ubicación y múltiples posibilidades. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! C9082

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 881.575/mes

Necesitas ingresos por $ 3.526.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barranquitas

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Barranquitas es USD 95.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Lorenzo & Pedro Ferré, Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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