Casa en venta en Barranquitas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Barranquitas · 4 ambientes

Venta Casa Ciudadela Santa Fe Capital

San Lorenzo & Pedro Ferré · Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranquitas, 4 ambientes, 1 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Ciudadela – Excelente ubicación en esquina (ochava) Oportunidad para quienes buscan una propiedad con excelente ubicación y gran potencial. Esta casa, emplazada sobre una esquina (ochava), ofrece ambientes cómodos y funcionales. Cuenta con 2 dormitorios, living-comedor, cocina sectorizada, 2 baños (uno principal y otro de servicio), cochera, patio al frente y un galpón lateral con ingreso sobre calle Pedro Ferré, ideal para depósito, taller o múltiples usos. La propiedad es de construcción antigua, sólida y con posibilidades de actualización y refacción según las necesidades del nuevo propietario. Además, dispone de servicio de gas natural, un valor agregado para el confort diario. Una excelente alternativa para vivienda familiar o para quienes buscan invertir en una propiedad con muy buena ubicación y múltiples posibilidades. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! C9082

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.588/mes

Necesitas ingresos por $ 3.478.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo & Pedro Ferré, Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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