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Casa en venta en Barranquitas · 1 ambiente
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,4 M
Cuota UVA desde $ 348.949/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Barranquitas · 1 ambiente

Dpto de 2 Dorm Sobre Av

Avenida Presidente Perón 3960 · Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranquitas, 1 ambiente, 130 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 308 contra USD 545 de la mediana (-43,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 545
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barranquitas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,1% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barranquitas

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Barranquitas es USD 95.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 3960, Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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