Casa en venta en Barranquitas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Barranquitas · 4 ambientes

Casa en Venta, Pedro Diaz Colodrero 3369, Santa Fe.

Pedro Díaz Colodrero 3300 · Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranquitas, 4 ambientes, 146 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 548 contra USD 768 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 768
Mediana m²
143 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barranquitas

Descripcion

Casa con monoambiente independiente y gran potencial. La propiedad cuenta con un monoambiente independiente al frente, con cocina separada y baño, ideal para renta, oficina o uso profesional. La vivienda principal dispone de tres amplios dormitorios, living-comedor, cocina, baño, una cochera pasante de gran tamaño con capacidad para varios vehículos, patio con asador y, al fondo, un pequeño galpón de guardado. Una excelente opción para vivienda e inversión, con la posibilidad de mantener ambas unidades independientes, integrarlas o desarrollar un local comercial al frente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.782.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Díaz Colodrero 3300, Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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