P Proppies
Casa en venta en Barranquitas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,3 M
Cuota UVA desde $ 524.173/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Barranquitas · 3 ambientes

Casa a Refaccionar en B° Pro Adelanto Barranquitas

Pedro Díaz Colodrero 3372 · Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranquitas, 3 ambientes, 110 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 545 contra USD 308 de la mediana (+77,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 308
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barranquitas

Descripcion

UBICACION: Sobre calle Pedro Diaz Colodrero al 3300 , entre calles San Lorenzo y Saavedra 300 metros al oeste de Av. Lopez y Planes. COMODIDADES: La propiedad cuenta con cochera al frente , hall recibidor , dos dormitorios cocina comedor, baño y patio. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: La propiedad está ubicada en una zona tranquila de fácil acceso a poca distancia de la entrada a Santa Fe por la Autopista a Rosario, la casa con un terreno de 10,50m de frente por 19m de fondo , cuenta con todos los servicios y tiene una estructura solida que si bien necesita una intervención, la mayor parte de lo construido puede utilizarse para proyectar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.173/mes

Necesitas ingresos por $ 2.096.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barranquitas

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Barranquitas es USD 95.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pedro Díaz Colodrero 3372, Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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