P Proppies
Casa en venta en Barranquitas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 147,4 M
Cuota UVA desde $ 837.496/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Barranquitas · 4 ambientes

Casa Al Frente en Barranuitas

Pasaje Leiva 3600 · Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranquitas, 4 ambientes, 126 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 754 contra USD 548 de la mediana (+37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 548
Mediana m²
146 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barranquitas

Descripcion

Casa al frente en barrio Barranquitas a 50mts de Av. Lopez y Planes, consta al ingresar con un living, cocina-comedor, 3 dormitorios, 2 baños, patio, pasillo independiente y pileta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 837.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.349.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Kilbel · Avenida Lopez y Planes4 min · 262 m
La Vaca Loca · Domingo Silva6 min · 403 m
Carnes Los Mellis · Avenida Lopez y Planes9 min · 581 m
Educacion · 43 en la zona
C.E.P.A. NRO 75 · adultos · publica2 min · 133 m
CE.C.LA. NRO 34 · adultos · publica2 min · 133 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 4 PRESIDENTE DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica2 min · 133 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Angela Peralta Pino3 min · 202 m
Plazoleta Jorge Conti5 min · 293 m
Plazoleta Higinio R. Veiga6 min · 374 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD QUILMES · centro de salud · publico8 min · 499 m
HOSPITAL JOSE BERNARDO ITURRASPE · hospital/clinica · publico9 min · 587 m
HOSPITAL GRAL. ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA - JOSE BERNARDO ITURRASPE · hospital/clinica · publico10 min · 622 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barranquitas

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Barranquitas es USD 95.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasaje Leiva 3600, Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barranquitas

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop