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Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.205/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en San Lorenzo

Terreno

Brown al 1400 · San Lorenzo, Carcaraña, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 270 m², USD 35.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 130 contra USD 82 de la mediana (+58,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
257 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en San Lorenzo

Descripcion

VENTA • Terreno limpio y nivelado, apto para edificar, listo para iniciar obra. Buena ubicación en crecimiento, ideal para vivienda o inversión. Excelente oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA NRO 234 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 116 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 70 ARTURO JAURETCHE · adultos · publica2 min · 116 m
CE.C.LA. NRO 17 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · publica5 min · 309 m
Espacios verdes
Plaza de la Independencia11 min · 728 m
Salud
NUEVA CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · hospital/clinica · privado7 min · 449 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Lorenzo

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Lorenzo es USD 25.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brown al 1400, San Lorenzo, Carcaraña, Santa Fe

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