Terreno en venta en Altos de Carcaraña
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Altos de Carcaraña

Terreno en Altos del Carcarañá

Lote 167 Altos del Carcarañá · Altos de Carcaraña, Carcaraña, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Carcaraña, 520 m², USD 23.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 52 de la mediana (-14,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
483 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Altos de Carcaraña

Descripcion

Lote 167 Orientación Este Posibilidad de entrega y cuotas. Descripción Barrio abierto residencial Altos de Carcarañá Todos los servicios. FUTURO-AMOR-TRANQUILIDAD-SEGURIDAD-VALORES Conjugamos estas palabras porque soñamos ser parte del Futuro de la ciudad de Carcarañá, amamos la tierra y la respetamos y confiamos en ella porque siempre es fiel. Pusimos pasión para impulsar nuestro sueño y lo hicimos realidad en este hermoso proyecto. Un emprendimiento responsable que brinda tranquilidad y seguridad para su Familia y su inversión. Creemos en los valores tradicionales porque son perdurables y fundamentalmente... Creemos en la gente. Forestación, alumbrado público, red de agua, red de gas natural y una inmejorable ubicación te da la gran oportunidad de vivir como lo imaginas. Altos de Carcarañá es el barrio abierto residencial donde encontrarás el lote con los servicios y el tamaño ideal para tus sueños. Altos de Carcarañá resulta de la búsqueda de un espacio de libertad respetuoso de la naturaleza, en una zona con gran potencial de crecimiento, donde la seguridad y la calma son altamente valoradas. FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.792
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.678/mes

Necesitas ingresos por $ 806.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6407 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica7 min · 435 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 486 FRANCISCO NETRI · secundaria · publica8 min · 519 m
JARDIN DE INFANTES NRO 117 MARINERO JORGE PASINATO · inicial · publica16 min · 993 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Carcaraña

Mediana del barrio
USD 26.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Altos de Carcaraña es USD 26.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote 167 Altos del Carcarañá, Altos de Carcaraña, Carcaraña, Santa Fe

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