Terreno en venta en Altos de Carcaraña
Terreno en venta
USD 21.500

Terreno en venta en Altos de Carcaraña

Venta - Terreno de 487 m² - Altos de Carcaraña

Carcarañá - Altos de Carcarañá · Altos de Carcaraña, Carcaraña, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
487 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Carcaraña, 487 m², USD 21.500 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 53 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
483 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Altos de Carcaraña

Descripcion

VENTA • TERRENO DE 487 M2 • ALTOS DE CARCARAÑA Cerca del río, con un ingreso por ruta 9, hermoso loteo en barrio abierto con forestación, alumbrado público, red de agua y red de gas natural. Las calles tienen cordón cuneta estabilizada Vista despejada hacia un campo al oeste, y fondo orientado hacia el norte El terreno cuenta con unas mejoras: -Losa terminada para subida de auto. -2 pilares macizos en la entrada, cajas de servicios reglamentarias instaladas de gas, electricidad y agua; losa en la subida del auto de 5 x 5 mts, pozo séptico de 6 metros a estrenar con losa de 2x2, postes perimetrales plantados, movimiento de tierra para platea. -Movimiento y elevación de suelo para platea. En una zona con gran potencial de crecimiento, una inmejorable ubicación que te da la gran oportunidad de vivir como lo imaginas, calma y seguridad. Observaciones: Se acepta permuta por vehículo de menor valor como parte de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.218
Precio del aviso
USD 21.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 269
Comision inmobiliaria~3%
USD 780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 188.329/mes

Necesitas ingresos por $ 753.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6407 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica15 min · 966 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Carcaraña

Mediana del barrio
USD 26.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 21.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Altos de Carcaraña es USD 26.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carcarañá - Altos de Carcarañá, Altos de Carcaraña, Carcaraña, Santa Fe

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