Terreno en venta en Beldevere Ángel Marino Gervaso al 500, Belvedere

Terreno en ventaen Beldevere Ángel Marino Gervaso al 500, Belvedere

Caracteristicas

Sup. total
275 m²

Precio frente a los parecidos de Belvedere

Conviene mirarla

Pide USD 22.550, un 9% menos que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Belvedere publicados a menos de 10 cuadras de Beldevere Ángel Marino Gervaso al 500.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 82lo normal · 90100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.750
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 275 m² dentro de Belvedere, un barrio abierto ya terminado y entregado sobre la avenida principal de acceso a Capitán Bermúdez, a pocas cuadras del centro y a 7 minutos de Rosario o San Lorenzo por autopista. Barrio abierto terminado, entregado y construido, compuesto por 22 manzanas y 265 lotes. Se ingresa por la avenida principal adoquinada, que se despliega hacia ambos lados con calles internas de ripio mejorado. Servicios disponibles: red de agua corriente, red de gas natural, red de internet, tendido eléctrico, avenida principal adoquinada y cordón cuneta. Posesión inmediata. Ofrecen financiación propia y aceptan permutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.305 en total: USD 22.550 del aviso mas USD 1.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 202.036 por mes con ingresos de $ 808.144.

Costo total realUSD 24.305
Precio del aviso
USD 22.550
Escritura y honorarios~2.4%
USD 655
Sellos y tasas~1.25%
USD 282
Comision inmobiliaria~3%
USD 818

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.036/mes

Necesitas ingresos por $ 808.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.638) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Beldevere Ángel Marino Gervaso al 500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
C.E.P.A. NRO 197 · adultos · publica7 min · 446 m
Espacios verdes
Plaza Antartida Argentina8 min · 517 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO COPELLO · centro de salud · publico7 min · 452 m
CIC CAPITAN BERMUDEZ · centro de salud · publico14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belvedere

El precio de terrenos en Belvedere esta hoy en una mediana de USD 82 por m², un 1,1% menos que en agosto de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belvedere

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 82/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Belvedere.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beldevere Ángel Marino Gervaso al 500, Belvedere, Capitan Bermudez, Santa Fe

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USD 22.550
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