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Casa en venta en Villa Cassini
Casa en venta
USD 78.000
= $ 120,1 M
Cuota UVA desde $ 682.045/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Villa Cassini

Venta casa en capitan bermudez, excelente ubicacion

Juan M Ortiz 200 · Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cassini, 3 dormitorios, 125 m², USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 624 contra USD 775 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
129 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Cassini

Descripcion

CASA EN VENTA EN EXCELENTE UBICACION, ESQUINA ENTRE CALLES COLON Y JUAN ORTIZ, CAPITAN BERMUDEZ, TANTO COMERCIAL COMO RECIDENCIAL, CONSTA DE 3 DORMITORIOS, BAÑO, LIVING, COCINA COMEDOR, PATIO Y GARAGE, INMOBILIARIA PAGANI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.045/mes

Necesitas ingresos por $ 2.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Cassini

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Cassini es USD 76.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan M Ortiz 200, Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

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