Casa en venta en Villa Cassini · 11 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Villa Cassini · 11 ambientes

Venta | Casa | 3 dormitorios | Cochera | Capitán Bermúdez | Barrio Centro

Remedios Escalada 300 · Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cassini, 11 ambientes, 200 m², USD 200.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 631 de la mediana (+58,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 631
Mediana m²
181 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Villa Cassini

Descripcion

Se vende casa en el barrio Centro de la ciudad de Capitán Bermúdez. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica sobre la calle Remedios Escalada, calle comercial de la ciudad, donde se creó un paseo comercial. Es una gran propiedad de esquina. La casa se distribuye en dos plantas. En la planta baja se encuentra un pequeño living al ingreso, una cocina-comedor, una habitación comodín conectada a la cocina, un local comercial con salida independiente a la calle Remedios Escalada, cochera cubierta y lavadero. En la planta alta hay un gran ambiente libre, dos dormitorios y un baño. Se incluye una cisterna bajo la escalera en el patio seco, parrillero y un pasillo lateral que permite el acceso a la planta alta como propiedad individual. Características de la propiedad: • Planta Baja: + Living + Cocina / Comedor + Local comercial + Habitación comodin + Cochera cubierta + Lavadero + 1 Baño + Patio seco con parrillero y cisterna • Planta alta: + Gran ambiente libre + 2 Dormitorios + 1 Baño Características del contrato: + Duración de 2 años + Ajuste cuatrimestral según IPC + API y TGI 50% a cargo del inquilino ¡Contactanos para más información o para agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.995.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Cassini

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Cassini es USD 76.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Remedios Escalada 300, Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

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