Casa en venta en Villa Cassini · 7 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Villa Cassini · 7 ambientes

Venta | Casa | 3 Dormitorios | Cochera | Capitán Bermúdez | Barrio Villa Cassini | Apta crédito

San Roque 569 · Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cassini, 7 ambientes, 180 m², USD 165.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 917 contra USD 898 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 898
Mediana m²
179 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Villa Cassini

Descripcion

Tu hogar ideal te espera en Capitán Bermúdez. Apto para crédito hipotecario Imaginate despertarte cada mañana en una casa luminosa y espaciosa, con el sol radiante entrando por las ventanas. Esa casa puede ser tuya. Te presentamos una propiedad única en Avenida San Roque, barrio Villa Cassini de la ciudad de Capitán Bermúdez, diseñada para brindarte confort, seguridad y la calidez de un verdadero hogar. Un espacio para disfrutar en familia: + Con su amplio terreno de 670 m², posee espacio verde para disfrutar del aire libre + Sus 180 m² construidos con ambientes cómodos y luminosos. + Un Hall de Recepción que te da la bienvenida a tu hogar. + Cocina, comedor y living integrados para compartir momentos inolvidables. + Tres dormitorios, uno en suite, para que cada miembro de la familia tenga su espacio. + Dos baños completos para mayor comodidad. + Cochera para dos automóviles y lugar para tres más. + Sótano ideal para almacenamiento o hobbies. Detalles que hacen la diferencia: + Aberturas de madera que aportan calidez y estilo. + Pisos de porcelanato de alto tránsito para mayor durabilidad. + Circuitos eléctricos independientes para iluminación y fuerza motriz. + Iluminación exterior automatizada para mayor seguridad. + Alarma de intrusión en todos los ambientes para tu tranquilidad. + Instalaciones de teléfono, TV cable e internet con cableado embutido. + Calefactores tiro balanceado, aire acondicionado y ventiladores de techo para un clima ideal en cada estación. Esta casa lo tiene todo. No te pierdas esta oportunidad única. Contactanos hoy mismo y ven a conocer tu futuro hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.818/mes

Necesitas ingresos por $ 5.787.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Imperial7 min · 457 m
Homero Panificacion8 min · 524 m
Educacion · 15 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3157 INST. ADVENTISTA DE CAP. BERMUDEZ · secundaria · privada3 min · 169 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Cassini

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Cassini es USD 76.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Roque 569, Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

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