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Casa en venta en Villa Cassini · 6 ambientes
Venta | Casa y Departamento | Apta crédito | Capitán Bermúdez | Barrio Villa Cassini
Cervantes 100 · Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 182 m²
- Sup. total
- 225 m²
Casa en Villa Cassini, 6 ambientes, 182 m², USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 58,7% por debajo de la mediana del set (USD 157.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 357 contra USD 958 de la mediana (-62,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 14,5% desde el 23/07/2026 (de USD 76.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 157.500
- Mediana precio/m²
- USD 958
- Mediana m²
- 178 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.273.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de jul de 2026USD 76.000 → USD 65.000-14.47%
Precios en Villa Cassini
- Mediana del barrio
- USD 76.000
- Avisos relevados
- 35
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa Cassini es USD 76.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Cervantes 100, Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe
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