Casa en venta en Villa Cassini · 5 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Villa Cassini · 5 ambientes

Casa en Venta 2 Dorm.

Paraguay 500 · Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cassini, 5 ambientes, 116 m², USD 55.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 474 contra USD 521 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 521
Mediana m²
128 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Villa Cassini

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Maia Ailen Ore EXCELENTE OPORTUNIDAD EN CAPITAN BERMUDEZ Propiedad ubicada en una zona de muy fácil y rápido acceso, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Una casa funcional, luminosa y con amplios espacios para disfrutar al aire libre. -Living. -Cocina comedor. -2 dormitorios de buenas dimensiones. -Baño. Galería cerrada, un espacio versátil perfecto para quincho o estar diario. Amplio patio verde con parrillero, ideal para reuniones y momentos en familia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.773/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Homero Panificacion8 min · 506 m
La Imperial8 min · 512 m
Educacion · 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3132 CAYETANO ERRICO · secundaria · privada4 min · 274 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1155 CAYETANO ERRICO · inicial/primaria · privada4 min · 274 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1387 MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sarmiento5 min · 340 m
Plaza Heroes de Malvinas8 min · 535 m
Plaza Antartida Argentina11 min · 688 m
Salud · 4 en la zona
CIC CAPITAN BERMUDEZ · centro de salud · publico2 min · 139 m
SAMCO DE CAPITAN BERMUDEZ - DR. REYNALDO BARRIONUEVO · hospital/clinica · publico10 min · 615 m
CENTRO DE SALUD BARRIO COPELLO · centro de salud · publico11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Cassini

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Cassini es USD 75.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paraguay 500, Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Cassini

Busquedas relacionadas