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Casa en venta en Villa Cassini · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 230,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Villa Cassini · 5 ambientes

Venta | Casa | 3 Dormitorios | Cochera | Capitán Bermúdez | Barrio Villa Cassini

Cervantes 400 · Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cassini, 5 ambientes, 150 m², USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 152.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 856 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 856
Mediana m²
173 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Villa Cassini

Descripcion

Descubrí esta casa en venta en Capitán Bermúdez, ideal para quienes buscan espacio, y comodidad. Esta propiedad de 140 m² te ofrece: + Amplitud y comodidad: 3 dormitorios cálidos y acogedores, living comedor espacioso y luminoso, cocina comedor funcional. + 1 Baño completo + Amplio patio libre + Cochera cubierta para la seguridad de tu vehículo. + Pileta de material: Refrescate en los días calurosos y disfruta del sol en tu propio hogar. No te pierdas la oportunidad de vivir en este refugio familiar en Capitán Bermúdez. ¡Contáctanos hoy mismo y agenda una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.311.625/mes

Necesitas ingresos por $ 5.246.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Cassini

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Cassini es USD 76.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cervantes 400, Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

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