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Casa en venta en Villa Cassini · 4 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 177 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Villa Cassini · 4 ambientes

Venta | Casa | 2 Dormitorios | Pileta | Capitán Bermúdez | Barrio Villa Cassini

Roberto Ferrari 200 · Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
407 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cassini, 4 ambientes, 180 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende casa ubicada en calle Roberto Ferrari, a 2 cuadras de Av. San Lorenzo, en el barrio Villa Cassini de Capitán Bermúdez. Construida sobre un generoso terreno de 8,66 metros de frente y 47 metros de largo, dándole una superficie total de 407 m². Se trata de una amplia y luminosa casa que posee 180 m² construidos. Cuenta con una entrada para vehículos que da a un jardín verde con piscina y un estacionamiento semi-cubierto para 1 vehículo. A la casa se accede por el Living, cuenta con 2 Dormitorios con pisos de cerámico, Cocina / Comedor con barra desayundadora, y un patio trasero con galería semi-cubierta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.580/mes

Necesitas ingresos por $ 4.022.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Cassini

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Cassini es USD 76.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Roberto Ferrari 200, Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

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