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Casa en venta en Villa Cassini · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.650/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Villa Cassini · 4 ambientes

Venta | Casa | 3 Dormitorios | Capitán Bermúdez | Barrio Villa Cassini | Apta crédito

Juan Ortiz 200 · Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cassini, 4 ambientes, 109 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 550 contra USD 516 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 516
Mediana m²
111 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Cassini

Descripcion

Se vende casa apta para crédito hipotecario en la ciudad de Capitán Bermúdez. Ubicada a 3 cuadras de la Av. San Lorenzo, calle principal de la ciudad. Cercana a la plaza Sarmiento y Av. San Roque. Hay escuelas, iglesia y comercios de todo tipo cercanos a la propiedad. La propiedad está compuesta de: + Retiro de Jardín seco ideal para construir una cochera + 3 Dormitorios + Living / Comedor + Cocina + 1 Baño + Lavadero + Amplio patio con Parrillero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.650/mes

Necesitas ingresos por $ 2.098.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Cassini

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Cassini es USD 76.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Ortiz 200, Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

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