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Casa en venta en Villa Cassini · 4 ambientes
Casa en venta
USD 57.000
= $ 87,8 M
Cuota UVA desde $ 498.709/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Villa Cassini · 4 ambientes

Casa en venta capitan bermudez

Capitan Bermúdez 500 · Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capitan Bermudez, 4 ambientes, 82 m², USD 57.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 695 contra USD 1.042 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
97 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Villa Cassini

Descripcion

Casa en venta en la ciudad de Capitán bermudez. Sobre calle Remedios de Escalada. Situada en lote de esquina de 139m2. Una construcción de 82 m2 compuesta de 3 dormitorios (uno es más comodín o podría ser oficina.) cocina comedor, Living. 1 baño, lavadero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 498.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.994.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Cassini

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Cassini es USD 76.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Capitan Bermúdez 500, Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

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