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Casa en venta en Villa Cassini · 3 ambientes
Casa en venta
USD 43.000
= $ 66,2 M
Cuota UVA desde $ 375.999/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Villa Cassini · 3 ambientes

Venta | Casa | 2 Dormitorios | Capitán Bermúdez | Barrio Villa Cassini | Apta crédito

San Salvador 100 · Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cassini, 3 ambientes, 51 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 843 contra USD 900 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Cassini

Descripcion

Se vende casa apta para crédito hipotecario en el barrio Villa Cassini de Capitán Bermúdez. El inmueble se encuentra en un terreno de 8.66 x 16 metros dándole una superficie de 138 m². Posee 51 m² cubiertos y 87 m² descubiertos. Se encuentra ubicada a 2 cuadras de la Av. San Lorenzo (RN11). El inmueble está compuesto por: + Cocina / Comedor. + 2 Dormitorios. + 1 Baño. + Patio con Parrillero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.999/mes

Necesitas ingresos por $ 1.503.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Cassini

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Cassini es USD 76.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Salvador 100, Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

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