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Terreno en venta en Castellanos
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.923/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Castellanos

Terreno en Bella Italia

Lote en Bella Italia Productiva · Castellanos, Bella Italia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Castellanos, 1500 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 40 contra USD 48 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
1250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Castellanos

Descripcion

Terreno en el Loteo Bella Italia Productiva, muy bien ubicado con frente sobre las calles Este y Oeste, de 1500 m2 para diversos usos como por ejemplo empresas de servicio, logística, industria o deposito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 625 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica1 min · 29 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 525 · secundaria · publica5 min · 311 m
ESCUELA NRO 1382 ARMANDO JOSE MARIA WILLINER · primaria · publica5 min · 311 m
Salud
CENTRO DE SALUD BELLA ITALIA · centro de salud · publico1 min · 75 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castellanos

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Castellanos es USD 40.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote en Bella Italia Productiva, Castellanos, Bella Italia, Santa Fe

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