Terreno en venta en Arroyo Aguiar

Terreno en venta en Arroyo Aguiar

Terreno en Venta Loteo "Las Acacias" Arroyo Aguiar

Laprida S/N · Arroyo Aguiar, Arroyo Aguiar, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 • Contacto: Keila Fernandez LOTE EN VENTA DE 460 M² EN ARROYO AGUIAR, SANTA FE • ZONA NORTE Un refugio de tranquilidad se despliega en el corazón de Arroyo Aguiar, a solo 23 km del centro de Santa Fe. Este terreno de 460 m² representa más que un simple lote: es la promesa de un nuevo capítulo de vida, donde la naturaleza y la comodidad se encuentran. El loteo \"Las Acacias\" ofrece una propuesta irresistible para quienes sueñan con un espacio propio lejos del bullicio urbano, pero sin renunciar a la conectividad. Ubicado sobre calle Laprida, este terreno cuenta con una infraestructura de primer nivel que transforma el sueño de construir en una realidad tangible. La zona cuenta con servicios fundamentales ya instalados: red de energía eléctrica, alumbrado público, desagüe cloacal, agua corriente y un mejorado de calle que garantiza accesibilidad durante todo el año. El entorno natural parquizado completa un escenario ideal para proyectar tu vivienda. Ideal para familias que buscan un respiro, inversores con visión de futuro o personas que anhelan un espacio propio con la calidez del campo y la practicidad de estar cerca de la ciudad. La ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad rural sin sacrificar la cercanía a servicios urbanos. Como valor agregado, existe la posibilidad de permuta por VEHICULO, sumando flexibilidad a esta extraordinaria oportunidad de inversión. No dejes pasar la oportunidad de convertir este lote en el escenario de tus próximos sueños. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.257 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 701 · secundaria · publica10 min · 663 m
ESCUELA NRO 32 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica10 min · 663 m
GRADO RADIAL I - C.E.P.A. NRO 22 · adultos · publica10 min · 663 m
Salud
SAMCO DE ARROYO AGUIAR · centro de salud · publico5 min · 299 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyo Aguiar

El precio de terrenos en Arroyo Aguiar esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 26,5% mas que en julio de 2026 y un 26,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arroyo Aguiar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.5%
20 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Arroyo Aguiar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida S/N, Arroyo Aguiar, Arroyo Aguiar, Santa Fe

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