Terreno en venta en Arroyo Aguiar

Terreno en venta en Arroyo Aguiar

Lote en Ochava - Arroyo Aguiar

Alicia Moreu de Justo - Lote 18 300 · Arroyo Aguiar, Arroyo Aguiar, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
486 m²

Precio frente a los parecidos de Arroyo Aguiar

Esta en lo normal

Pide USD 19.000, un 23% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Arroyo Aguiar publicados a menos de 5 cuadras de Alicia Moreu de Justo - Lote 18 300.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 5142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 24.754
Tamaño normal
589 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: Andrea Matos Barrio en crecimiento. Representa una inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización, donde la demanda aumenta junto con el desarrollo de la zona. Se vende lote rodeado de naturaleza y armonía. de 486 m2 aprox. 12,23 de frente con orientación sur e igual media en contrafrente x 39,76 al este y 39,77 al oeste RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.578 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.578
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 701 · secundaria · publica5 min · 323 m
ESCUELA NRO 32 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica5 min · 323 m
GRADO RADIAL I - C.E.P.A. NRO 22 · adultos · publica5 min · 323 m
Salud
SAMCO DE ARROYO AGUIAR · centro de salud · publico9 min · 569 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyo Aguiar

El precio de terrenos en Arroyo Aguiar esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 26,5% mas que en julio de 2026 y un 26,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arroyo Aguiar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.5%
20 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Arroyo Aguiar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alicia Moreu de Justo - Lote 18 300, Arroyo Aguiar, Arroyo Aguiar, Santa Fe

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