Terreno en venta en Tierra de Sueños Alvear
Terreno en venta
USD 19.400

Terreno en venta en Tierra de Sueños Alvear

Venta| terreno | alvear | escriturado

El alamo , Piso 0 · Tierra de Sueños Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alvear, 312 m², USD 19.400 (comparada contra 161 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 80 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
161
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
300 m²
Comparar con 161 propiedades similares
en Tierra de Sueños Alvear

Descripcion

VENTA TERRENO ESCRITURADO ETAPA 1 • LOTE 13 MANZANA A IViví en Equilibrio: Naturaleza y Comodidad en Campos del Oeste, Alvear Descubrí el lugar perfecto para construir tu futuro, donde la tranquilidad del entorno natural se fusiona con todas las comodidades de la vida moderna. Campos del Oeste es un barrio residencial abierto, estratégicamente ubicado a tan solo 5 minutos al sur de Rosario. Ubicación y Accesibilidad Inmejorables Situado sobre el kilómetro 5,5 de la Ruta 18, en la comuna de Alvear, nuestro barrio te ofrece un acceso directo y privilegiado. Olvidate de los caminos alternativos; llegar a tu hogar es rápido, seguro y sencillo. Estarás rodeado de un entorno urbanizado y en pleno crecimiento. Un Entorno Pensado para Vos El barrio se compone de 272 lotes de aproximadamente 300 m² cada uno, distribuidos en un diseño urbano armonioso que prioriza los espacios verdes y una forestación planificada en las veredas. Es el escenario ideal para disfrutar en familia, con la seguridad y la paz que siempre buscaste. Servicios Completos para tu Bienestar En Campos del Oeste, no resignás ninguna comodidad. Cada lote cuenta con una red de servicios completa que garantiza tu calidad de vida: Agua corriente Red eléctrica de media y baja tensión Cloacas Alumbrado público eficiente Calles con ripio estabilizado Además, en un convenio exclusivo con la Comuna de Alvear, se proyecta la creación de un Distrito Comunal a metros del barrio, facilitando todas tus gestiones administrativas sin necesidad de desplazarte. Campos del Oeste Alvear es más que un loteo, es tu proyecto de vida. El equilibrio perfecto entre naturaleza y confort te está esperando. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.016
Precio del aviso
USD 19.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 242
Comision inmobiliaria~3%
USD 704

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 169.736/mes

Necesitas ingresos por $ 678.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 1135 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · inicial/primaria · publica14 min · 899 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2401 · secundaria · publica14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El alamo , Piso 0, Tierra de Sueños Alvear, Alvear, Santa Fe

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