Terreno en venta en Tierra de Sueños Alvear
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Tierra de Sueños Alvear

Terreno en Venta en Tierra de Sueños Alvear

El nogal entre espinillo y algarrobo · Tierra de Sueños Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tierra de Sueños Alvear, 370 m², USD 23.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 67 de la mediana (-6,8%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Tierra de Sueños Alvear

Descripcion

Terreno en Tierra de Sueños Alvear: ubicación estratégica, entorno residencial y excelente superficie para tu próximo proyecto.Ubicado a solo una cuadra y media de la Ruta Provincial 18, este lote de 370 m2 ofrece una oportunidad única para quienes buscan construir en un barrio consolidado, tranquilo y de alta demanda. Rodeado de viviendas modernas y bien mantenidas, el entorno garantiza seguridad, calidad de vida y excelente valorización a futuro. Características destacadas Superficie total: 370 m2 más amplio que el estándar típico de 300 m2, ideal para quienes desean mayor comodidad, jardín o espacio de expansión. Ubicación privilegiada: a pasos de la RP18, con rápida conexión a Rosario y zonas comerciales. Entorno residencial consolidado: calles mejoradas, forestación, y vecinos permanentes que cuidan el barrio. Listo para escriturar: documentación en regla, lo que permite avanzar sin demoras. Por qué elegir Tierra de Sueños Alvear? Alta demanda: el barrio ha crecido sostenidamente, con desarrollos familiares y comerciales que elevan su valor. Naturaleza y tranquilidad: ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado, sin renunciar a servicios urbanos. Proximidad a espacios verdes y recreativos, perfecto para familias, parejas jóvenes o quienes desean invertir en calidad de vida. Ideal para... Construcción de vivienda familiar con jardín, quincho o pileta. Inversores que buscan lotes con excelente proyección. Personas que valoran la amplitud, la ubicación y el entorno seguro. No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir el potencial de este terreno. Invertí en metros, calidad de vida y ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.793
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.233/mes

Necesitas ingresos por $ 804.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 1135 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · inicial/primaria · publica14 min · 920 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2401 · secundaria · publica14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El nogal entre espinillo y algarrobo, Tierra de Sueños Alvear, Alvear, Santa Fe

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