venta
USD 18.027
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Raices de Alvear · 307 m2 · hace 20 dias
Terreno en venta en Raices de Alvear
Venta de Terrenos financiados, barrio cerrado Residencial Raíces de Alvear. Alvear
Loteo Residencial Raíces de Alvear · Raices de Alvear, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Raices de Alvear, 250 m², USD 13.300 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 14.640): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 59 de la mediana (-9,2%). Servicios disponibles: agua, cloaca.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 14.640
- Mediana precio/m²
- USD 59
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Raices de Alvear
Descripcion
Propuesta ideal para inversores o para quienes buscan resguardar valor en tierra: Lotes residenciales en Raíces de Alvear (localidad de Alvear).
Se trata de un concepto urbanístico muy solicitado: un barrio cerrado residencial (no privado), lo que garantiza un entorno ordenado, seguro y planificado.
Al ser el titular directo, se dispone de unidades con entrega inmediata, toda la documentación lista para la firma de la sesión y excelentes facilidades de pago:
Unidades Disponibles y Precios de Contado
Lote de 250 m2: USD 13.300 de contado.
Lote de 276 m2: USD 14.700 de contado.
Lote de 307 m2: USD 16.200 de contado.
Financiación Privada a Medida
Si preferís no destinar todo el capital junto, contamos con un esquema muy accesible:
Entrega inicial: Del 30% al 40% del valor del lote a la firma.
Saldo: Financiado en 36 cuotas fijas.
Ubicación por GPS; -33.058709, -60.683031
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 14.618
- Precio del aviso
- USD 13.300
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 166
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 483
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 116.622/mes
Necesitas ingresos por $ 466.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Loteo Residencial Raíces de Alvear, Raices de Alvear, Alvear, Santa Fe
