Terreno en venta en Raices de Alvear
Terreno en venta
USD 14.680

Terreno en venta en Raices de Alvear

Terreno en Alvear

Raíces de Alvear Barrio Residencial · Raices de Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Raices de Alvear, 250 m², USD 14.680 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por encima de la mediana del set (USD 13.950). El m² de lote sale USD 59 contra USD 56 de la mediana (+5,2%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: Suba de 35,9% desde el 14/08/2026 (de USD 10.800 a USD 14.680): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 13.950
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Raices de Alvear

Descripcion

RAICES DE ALVEAR • LOTES DISPONIBLES Descripción: Raíces de Alvear es un barrio residencial cerrado diseñado para quienes buscan seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza. Su forestación estratégica y su ubicación privilegiada lo convierten en una opción ideal para quienes desean vivir en un entorno armonioso sin alejarse de la ciudad. El Proyecto cuenta con 242 lotes residenciales desde 250 m2 a 335 m2. Características y Servicios: -Pórtico de acceso automatizado -Cerco perimetral con barrera forestal -Espacio verde -Forestación estratégico -Agua potable -Cámaras de seguridad integradas -Iluminación pública LED -Cordón cuneta -Cloacas -Energía eléctrica -Alumbrado público led Observaciones: Además, brinda la posibilidad de adquirir los lotes de manera financiada, hasta en 36 cuotas haciendo realidad el sueño de un hogar saludable y en contacto con la naturaleza. Ubicación: A solo metros de la ruta 18, Raíces de Alvear ofrece un acceso inmejorable, convirtiéndose en una gran oportunidad para invertir. A 15 minutos de Rosario y a 5 minutos del Centro comercial de la Carolina. A 4 km de circunvalación Av. 25 de mayo. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.066
Precio del aviso
USD 14.680
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 184
Comision inmobiliaria~3%
USD 532

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 128.364/mes

Necesitas ingresos por $ 513.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.670) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+35.9% total
USD 14.680USD 10.80011 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 10.800 → USD 14.680+35.93%

Ubicacion

Raíces de Alvear Barrio Residencial, Raices de Alvear, Alvear, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Raices de Alvear

Busquedas relacionadas

USD 14.680
Terreno en venta
WhatsApp