venta
USD 18.027
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Raices de Alvear · 307 m2 · hace 20 dias
Terreno en venta en Raices de Alvear
Oportunidad en Alvear - Barrio Semi Cerrado Financiado
Alvear · Raices de Alvear, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Raices de Alvear, 250 m², USD 14.600 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 13.990). El m² de lote sale USD 58 contra USD 56 de la mediana (+4,4%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.
Historial de precio: Suba de 17,7% desde el 23/07/2026 (de USD 12.400 a USD 14.600): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 13.990
- Mediana precio/m²
- USD 56
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Raices de Alvear
Descripcion
NUEVO BARRIO CERRADO EN ALVEAR
• RAICES DE ALVEAR
Lotes desde 250m2 a 335m2
Servicios:
Cloacas
Agua Potable
Electricidad
Portón de Ingreso automatizado
Cámaras de Seguridad
Cordón Cuneta
Cercado Perimetral y Forestal
FINANCIACION CON ENTRGA Y CUOTAS FIJAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 15.981
- Precio del aviso
- USD 14.600
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 182
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 128.022/mes
Necesitas ingresos por $ 512.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
+17.7% total
- 23 de jul de 2026USD 12.400 → USD 14.600+17.74%
Ubicacion
Alvear, Raices de Alvear, Alvear, Santa Fe
