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Terreno en venta en Estacion Alvear 3
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,6 M
Cuota UVA desde $ 196.683/mes · ingresos $ 786.733
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Estacion Alvear 3

Venta lote de terreno 300m2 estacion alvear 3

Calle Desconocida S/N · Estacion Alvear 3, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Estacion Alvear 3

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 24% menos que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en Estacion Alvear 3 publicados a menos de 10 cuadras de Calle Desconocida S/N.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 9783

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 29.050
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote 92 – Estación Alvear III .- ALVEAR Lote en venta en esquina , ubicados en Estación Alvear III, un desarrollo residencial abierto en pleno crecimiento. El barrio cuenta con gas natural, agua, cloacas, cordón cuneta, calles mejoradas, ingreso adoquinado, amplios espacios verdes y área comercial. Ubicado a pocos minutos de Alvear y a solo 20 minutos de Rosario, con rápidos accesos por Autopista Rosario-Buenos Aires y Ruta 21. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la región. LISTO PARA TOMAR POSESION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.730 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 196.683 por mes con ingresos de $ 786.733.

Costo total realUSD 23.730
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 656
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.683/mes

Necesitas ingresos por $ 786.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sanabria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
La Esther11 min · 686 m
Educacion
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 21 · superior · publica4 min · 228 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica11 min · 735 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada11 min · 735 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sanabria2 min · 128 m
Plaza Estacion Alvear8 min · 540 m
Plaza Astengo14 min · 915 m
Salud
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD SAN MAXIMILIANO · hospital/clinica · privado11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Alvear 3

El precio de terrenos en Estacion Alvear 3 esta hoy en una mediana de USD 83 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estacion Alvear 3

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Estacion Alvear 3. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Estacion Alvear 3, Alvear, Santa Fe

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